Ciudad
El fraude inmobiliario de Grupo Las Águilas
Habitantes del Residencial El Canto, en el municipio de Soledad, denunciaron la mala calidad en las casas que les vendieron
Por: Bernardo Vera
Vecinos y vecinas de Residencial El Canto, un fraccionamiento ubicado sobre avenida Libertad, en el municipio de Soledad de Graciano Sánchez y perteneciente a Grupo Las Águilas, han denunciado que la empresa inmobiliaria no ha otorgado los servicios de mantenimiento y reparación a las viviendas, luego de detectar una serie de desperfectos como cuarteaduras en las paredes, pisos desnivelados, inundaciones, mala colocación de puertas, instalaciones de luz deficientes, entre otros.
Propietarios y propietarias de este complejo habitacional que decidieron mantenerse en el anonimato, hablaron para La Orquesta y aseguraron que las fallas podrían originarse debido al uso de materiales de mala calidad, pero también a una falta de supervisor de obra en la construcción de las casas. Sin embargo, a pesar de haber notificado a la empresa para hacer válida la garantía de dos años tras la adquisición de sus casas, la inmobiliaria no ha resuelto los desperfectos adecuadamente, y en algunos casos, se hizo caso omiso.
“Mi casa tiene muchísimos defectos en la elaboración y en la construcción. Los material es no fueron lo suficientemente buenos y hay deformidades en cuanto a los acabados 
“Mi piso está desnivelado, el agua se mete a mi casa en lugar de irse hacia la alcantarilla, en los vidrios y las ventanas de mi domicilio se mete todo el agua cuando llueve, detalles de pintura, en mi drenaje y en la parte de arriba pusieron un impermeabilizante que yo creo que también es de papel. Son detalles que realmente no satisfacen o no son equivalentes al costo de mi vivienda”, declaró otra de las vecinas.
Esta inconformidad llevó a los y las habitantes a plantear por escrito las peticiones a las oficinas del grupo inmobiliario, y tras acercarse con ellos, se realizó un cambio de administradora del residencial, pero la omisión a sus quejas se mantenía. Además, se sumó el mal trato por parte de la administradora a quien identificaron con el nombre de “Liliana”.
Algunos habitantes decidieron colocar lonas y cartulinas en las fachadas de sus viviendas, en espera de que la inmobiliaria resuelva su situación, o en dado caso, alertar a posibles compradores de las molestias que vivirán.
“Le había manifestado a la administradora que tenía una serie de defectos, y le pedí los arreglaran, porque se me iba a vencer mi garantía. Ante no haber acercamiento, lo que hago es poner una lona donde le avisó a la gente que no caigan en engaños, que no caigan en fraudes, 
Las y los denunciantes cuentan que la colocación de estas mantas provocó que la relación entre colonos y la administración del lugar se tensara, al limitar la recolección de basura, el acceso a la alberca y otras amenidades, la provisión de agua mediante pipas y la vigilancia a las viviendas que tuvieran lonas afuera de sus casas.
La seguridad ha sido otra de las inconformidades, puesto que las bardas perimetrales se encuentran en mal estado y permiten el ingreso de personas ajenas al residencial. Por otro lado, el vigilante de la entrada del fraccionamiento atiende ocasionalmente el ingreso de vehículos, y la puerta de acceso ha presentado fallas, por lo que vecinos han tenido que salir a abrir manualmente. Incluso, el propio guardia de seguridad intentó ingresar a una de las viviendas, presuntamente para robar. Y a pesar de notificarlo a la administradora, sólo hubo una llamada de atención sin mayores consecuencias.
“Un guardia se metió en una casa a robar, y la respuesta de Grupo Las Águilas fue: ‘pues te voy a poner tu puerta pero no te puedo responder por nada más’”.
Debido a esta inseguridad los vecinos han pedido que se contraten un servicio de seguridad privada, sin embargo, el grupo inmobiliario ha presentado cotizaciones con sobreprecio y les condicionan a solo aceptar las que se les han ofrecido.
Un denunciante manifestó que anteriormente vivía en otro fraccionamiento del municipio de Soledad de Graciano Sánchez, que pertenece al mismo grupo inmobiliario, donde las condiciones se asemejan a lo denunciado en Residencial El Canto.
“Empezaron los mismos problemas que se están presentando actualmente aquí. Se nos ofrecían amenidades. Pero al final te das cuenta de que no era real”.
Los vecinos de Residencial El Canto coincidieron que de seguir con la falta de atención a las inconformidades, implementarán otras medidas ante las autoridades municipales o estatales; “para ver las promesas que nos hicieron, llegar a un acuerdo, o que realmente se nos resuelva”.
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Como ejemplo mencionó el hospital privado Fifty Doctors, que contará con alrededor de 200 habitaciones y servicios a costos estandarizados
Por: Redacción
El Gobierno de la Capital mantiene una política de facilitación de inversiones mediante incentivos fiscales, simplificación de trámites y mecanismos de atención empresarial, señaló el alcalde Enrique Galindo Ceballos. Dijo que el objetivo es generar condiciones para la llegada y consolidación de nuevos proyectos en San Luis Potosí.
Explicó que al Ayuntamiento le corresponde generar condiciones para que empresarios e inversionistas encuentren procesos ágiles y menos obstáculos administrativos. Para ello, hay un catálogo de incentivos que contempla descuentos en impuestos municipales, facilidades para licencias de construcción y funcionamiento y ventanillas únicas, para que los interesados no tengan que acudir a distintas dependencias.
“Al Gobierno Municipal le toca hacer palanca de empuje, facilitar condiciones de inversión, incentivos fiscales en materia de impuestos municipales. Tenemos una serie de condiciones para la iniciativa privada, para la industria, para los empresarios”, afirmó.
Proyectos de salud
Galindo Ceballos dijo que la política busca impulsar inversiones de distintos sectores, aunque destacó la relevancia de los proyectos relacionados con la salud, por las necesidades de atención médica de la ciudad y el estado.
Como ejemplo, mencionó el desarrollo hospitalario privado Fifty Doctors, que contará con alrededor de 200 habitaciones y ofrecerá servicios a costos estandarizados. Agregó que en ese proyecto el Gobierno de la Capital facilitó los trámites y acompañó la revisión de las condiciones de infraestructura hidráulica, para que la inversión cuente con suficiencia de agua y no genere afectaciones en la zona. “Todo lo que llegue de salud va a ser muy importante para la ciudad”, concluyó.
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El alcalde Juan Manuel Navarro Muñiz informó de obras en las colonias Pavón, Hogares Ferrocarrileros y Azaleas, con recursos municipales
Por: Redacción
El alcalde de Soledad de Graciano Sánchez, Juan Manuel Navarro Muñiz, informó que el Ayuntamiento ejecuta obras de sustitución de líneas de drenaje sanitario en varias colonias, con recursos municipales. Atribuyó el deterioro de los sistemas a la falta de mantenimiento preventivo y correctivo por parte del organismo operador.
Explicó que la tubería de los sistemas de drenaje del municipio tiene una antigüedad de más de 20 o 25 años. “Hemos decidido aplicar recursos municipales a la solución de estas situaciones que son inadmisibles para la población”, dijo. Añadió que su gobierno recorrerá más colonias para iniciar más obras de reparación de drenajes.
Colonia Pavón
Informó que los trabajos avanzan en la colonia Pavón. En la calle Volcán se concluyó la introducción de tubería, tras reemplazar una tubería “completamente deshecha”: “ya se aplicó concreto hidráulico y la calle se encuentra funcional”.
Agregó que el proyecto inicial se amplió para intervenir otra línea en Plaza de la Luna, en la misma colonia, donde el avance es de 45 por ciento.
Hogares Ferrocarrileros y Azaleas
En la calle Valle de Tangamanga, de la colonia Hogares Ferrocarrileros, ya se instaló la tubería. Navarro Muñiz dijo que se construyen las descargas sanitarias y que se evalúa el estado del pavimento para analizar una pavimentación integral.
En la colonia Azaleas también se introducen líneas de drenaje. Se proyecta pavimentar con concreto hidráulico la calle Contrato Colectivo, vialidad de alta afluencia vehicular.
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La obra contempla 50 metros de tubería de polietileno de alta densidad y 12 pulgadas entre las calles Periodismo y Electrónica
Por: Redacción
Interapas continúa con la rehabilitación del alcantarillado sanitario en la avenida Morales Saucito, donde avanzan los trabajos para sustituir la tubería dañada de la red de drenaje. La obra inició el 5 de noviembre.
La intervención contempla la instalación de 50 metros lineales de tubería de polietileno de alta densidad (PEAD) de 12 pulgadas de diámetro, en el tramo entre las calles Periodismo y Electrónica. Con ella se atenderá un colapso que provocó escurrimientos de aguas residuales sobre la superficie, en la colonia Valle del Tecnológico
Los trabajos representan una inversión aproximada de 358 mil pesos y beneficiarán directamente a 250 habitantes de esa colonia.
Cierre parcial de la avenida
Mientras continúan las labores, se mantiene el cierre parcial de la avenida, con circulación reducida a un carril. Interapas pidió a los automovilistas transitar con precaución, atender la señalización y considerar tiempo adicional en sus recorridos.
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