diciembre 22, 2024

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16 mil pesos, el costo promedio de un depa en renta en SLP

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Durante los últimos cinco años, el sector inmobiliario se ha encarecido, debido a la falta de vivienda y a las inversiones industriales en la capital; los precios de renta oscilan entre los 15 y 16 mil pesos

Por: Redacción 

En San Luis Potosí el precio de la vivienda ha aumentado más que en cualquier otra entidad en la región Bajío, y ocupa el tercer lugar a nivel nacional en este mismo rubro. Según lo dio a conocer el portal inmobiliario Lamudi en su informe sobre el panorama macroeconómico y crediticio del país.

Según el estudio, nuestro estado tiene una variación anual del precio en propiedades inmobiliarias de 7.13%, lo cual basta para estar por encima de la media nacional, que es de 6.11%. De igual forma San Luis posee una variación por encima de la de estados como Guanajuato (con 6.58%), Zacatecas (con 6.47%), Aguascalientes (con 6.04%) y Querétaro (5.77%).

Lamudi reveló en sus cifras que San Luis Potosí ocupa el quinto lugar en crecimiento económico con un 3.9% y que los estados con un crecimiento por arriba de la media (6.11%) son SLP 7.13%, GTO 6.58%, ZAC 6.47%, y aquellas con un crecimiento por debajo de la media (6.11%) son AGS 6.04%, QRO 5.77%. Sin embargo, esto no ayuda en el aspecto inmobiliario pues la brecha entre los precios de la vivienda y el ingreso de los habitantes, es un obstáculo para conseguir una casa en la actualidad.

Lo anterior se ve reflejado en los recientes datos de la inmobiliaria estadounidense Poin2Homes, cuyo último estudio muestra que la vivienda en la capital potosina es “poco accesible”, con un puntaje de 4.9 en su escala de medición sobre accesibilidad de mercados inmobiliarios.

El estudio de Lamudi menciona un crecimiento industrial en la región Bajío que terminará por presionar al mercado inmobiliario para mejorar la variedad de ofertas, mas esto no ha aportado en gran medida, ya que según datos de InmoMarketers, en la capital de San Luis Potosí el mercado de vivienda se ha encarecido 40% en los últimos 5 años, hecho que fija una renta promedio de $15,085 pesos, p ara departamentos, y de $21,646 pesos para casas.

El estudio de Lamudi muestra una tabla de precios que sitúa a San Luís Potosí como el tercer estado de la zona Bajío con los precios más altos en renta de casa

, y el segundo lugar con los precios más altos en renta de departamentos; acompañado en la tabla por Querétaro y Jalisco. Querétaro con un promedio en renta de casa de $17,061 y en renta de departamento de $15,755; Jalisco se posiciona como el más caro de la tabla con una renta promedio de casa calculado en $20,228 y una renta promedio de departamento de $20,210. Según el estudio nuestro estado cuenta con un promedio de renta en casa de $16,934 y una renta promedio de $15,755 en departamento.   

DE LAS RAZONES TRAS EL ALZA EN LOS PRECIOS

Según la revista Real State Market & lifestyle, una de las principales razones tras este fenómeno puede ser la falta de vivienda que existe en la capital del estado desde el 2017, cuando se omitió la actualización del Plan de Centro de Población Estratégico, el cual buscaba que se entregaran los permisos para la construcción de nuevos fraccionamientos. Esta carencia en el sector inmobiliario provocó que subieran los precios como consecuencia de la oferta y demanda en este mercado.

Otro factor probable que provocó el alza en los precios del mercado inmobiliario es la inversión en el sector industrial. Al pagar rentas altas para sus empleados foráneos, las empresas provocan que el resto de los propietarios de viviendas se vean en la necesidad o prefieran cobrar rentas cercanas a estos precios; situación que hace impagables estos inmuebles para los potosinos que buscan una vivienda por primera vez.

El portal inmobiliario Lamudi también específica que el incremento en los precios de vivienda suele responder a un aumento en la demanda, esta demanda alta es propiciada por tres factores principales al interior de la entidad: el primero es la ubicación geoestratégica, el segundo es el desarrollo industrial de las entidades, y el tercero es el crecimiento poblacional.

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Ricardo Gallardo anuncia segunda etapa de Plaza Turística en Real de Catorce

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El gobernador del estado anunció un paquete de obras y acciones adicionales por 100 millones de pesos

Por: Redacción

Luego de haber entregado la plaza Ogarrio en el pueblo mágico de Real de Catorce, con una inversión de 20 millones de pesos, el Gobernador de San Luis Potosí, Ricardo Gallardo Cardona anunció la ampliación de las obras y el proyecto, con una inversión para una segunda etapa de 100 millones de pesos, con lo que llevará más apoyo a sus habitantes y detonará el turismo.

El gobernador dijo que la herencia maldita nunca atendió las necesidades de este pueblo mágico y adelantó que su administración transformará a Real de Catorce, para dejarlo nuevo, “somos un Gobierno que no para en los 59 municipios, y lo vamos a lograr”, s entenció, tras recordar que la administración estatal trabaja los 365 días en la calle y en el campo, no en el escritorio.

Con la primera etapa de la plaza Ogarrio, cerca de mil 400 habitantes y 500 mil visitantes del Pueblo Mágico tienen un digno y renovado escaparate comercial y de servicios de calidad, que favorece la actividad económica de la zona, con seguridad, orden y estética.

La obra que inauguró el mandatario estatal consistió en la instalación de piedra de la región en más de nueve mil 200 metros cuadrados de la explanada, mobiliario urbano, 64 espacios para comercios, 577 metros cuadrados de techumbre, iluminación escénica y reforestación con encinos, que tienden a reforzar el desarrollo del municipio y la región.

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Ayuntamiento de SLP

Ayuntamiento de la Capital prohibiría venta de pirotecnia

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El alcalde Galindo informó que se trabaja en una iniciativa que prohíba la venta de pirotecnia, que sería presentada al Cabildo

Por: Redacción

Ante el creciente clamor de la mayoría de la población en contra de la detonación de artefactos explosivos, por el daño que provoca a las mascotas y a la niñez con discapacidad, el Alcalde Enrique Galindo Ceballos informó que promoverá una iniciativa en el Cabildo capitalino para prohibir la venta y uso de todo tipo de artículos de este tipo en todo el municipio en próximos años.

Con esta medida se beneficiará a personas con discapacidad, se evitará accidentes que afecten a niñas, niños y adolescentes; además de que se favorecerá el bienestar y la convivencia con las mascotas.

El Presidente Municipal explicó que el primer paso será elaborar una iniciativa de manera conjunta con la Dirección de Comercio, Protección Civil y la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana, a través del área de Bienestar Animal.

Explicó que no se trata de dejar sin trabajo a quienes se dedican a la venta de artículos explosivos, sino que se buscará darles facilidades para que se dediquen a la venta de otros productos.

El Alcalde Enrique Galindo agregó que no solamente se trata de proteger a los niños y a las mascotas, sino que también se evitan los riesgos a los mismos fabricantes y vendedores, además de que se reduciría la contaminación que genera la pirotecnia.

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Gobierno de SLP mantiene labores en el Parque de Morales

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El proyecto ejecutivo fue entregado y se da seguimiento a los requerimientos jurídicos que asociaciones civiles promovieron

Por: Redacción

El Gobierno del Estado continúa labores de rehabilitación en Parque Juan H. Sánchez o mejor conocido como Parque de Morales, a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Obras Públicas (Seduvop). Actualmente ha rehabilitado sanitarios, además de iniciar con labores de limpieza en el lago y parte de la planta tratadora.

En entrevista, la titular de la Seduvop, Isabel Leticia Vargas Tinajero, dijo que el proyecto ejecutivo se ha entregado en respuesta a los requerimientos por el amparo promovido por una asociación civil. Estas acciones legales han interferido con el calendario de obra y finalmente, la resolución han implicado no retirar ningún ejemplar del ecosistema del Parque de Morales, inclusive aquellos árboles que representen un riesgo para la ciudadanía, dijo la funcionaria.

“No estamos detenidos, pero sí se ha afectado el ritmo de trabajo, la consigna es no derribar ningún árbol, aunque representen un riesgo para la ciudadanía y usuarios, o que no tengan ya vida, no se podrán derribar. Esto ha replanteado el proyecto en cuanto al diseño de los accesos a este parque”, detalló Vargas Tinajero.

La Seduvop continúa el seguimiento jurídico y mantiene comunicación con el gobierno de la Capital en seguimiento a los tiempos de la obra y las autorizaciones requeridas.

Este proyecto de rehabilitación a uno de los más importantes espacios de recreación, fortalecimiento al deporte, armonía social y sano desarrollo de la zona metropolitana, es prioridad para su entrega en 2025.

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