julio 12, 2025

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16 mil pesos, el costo promedio de un depa en renta en SLP

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Durante los últimos cinco años, el sector inmobiliario se ha encarecido, debido a la falta de vivienda y a las inversiones industriales en la capital; los precios de renta oscilan entre los 15 y 16 mil pesos

Por: Redacción 

En San Luis Potosí el precio de la vivienda ha aumentado más que en cualquier otra entidad en la región Bajío, y ocupa el tercer lugar a nivel nacional en este mismo rubro. Según lo dio a conocer el portal inmobiliario Lamudi en su informe sobre el panorama macroeconómico y crediticio del país.

Según el estudio, nuestro estado tiene una variación anual del precio en propiedades inmobiliarias de 7.13%, lo cual basta para estar por encima de la media nacional, que es de 6.11%. De igual forma San Luis posee una variación por encima de la de estados como Guanajuato (con 6.58%), Zacatecas (con 6.47%), Aguascalientes (con 6.04%) y Querétaro (5.77%).

Lamudi reveló en sus cifras que San Luis Potosí ocupa el quinto lugar en crecimiento económico con un 3.9% y que los estados con un crecimiento por arriba de la media (6.11%) son SLP 7.13%, GTO 6.58%, ZAC 6.47%, y aquellas con un crecimiento por debajo de la media (6.11%) son AGS 6.04%, QRO 5.77%. Sin embargo, esto no ayuda en el aspecto inmobiliario pues la brecha entre los precios de la vivienda y el ingreso de los habitantes, es un obstáculo para conseguir una casa en la actualidad.

Lo anterior se ve reflejado en los recientes datos de la inmobiliaria estadounidense Poin2Homes, cuyo último estudio muestra que la vivienda en la capital potosina es “poco accesible”, con un puntaje de 4.9 en su escala de medición sobre accesibilidad de mercados inmobiliarios.

El estudio de Lamudi menciona un crecimiento industrial en la región Bajío que terminará por presionar al mercado inmobiliario para mejorar la variedad de ofertas, mas esto no ha aportado en gran medida, ya que según datos de InmoMarketers, en la capital de San Luis Potosí el mercado de vivienda se ha encarecido 40% en los últimos 5 años, hecho que fija una renta promedio de $15,085 pesos, p ara departamentos, y de $21,646 pesos para casas.

El estudio de Lamudi muestra una tabla de precios que sitúa a San Luís Potosí como el tercer estado de la zona Bajío con los precios más altos en renta de casa

, y el segundo lugar con los precios más altos en renta de departamentos; acompañado en la tabla por Querétaro y Jalisco. Querétaro con un promedio en renta de casa de $17,061 y en renta de departamento de $15,755; Jalisco se posiciona como el más caro de la tabla con una renta promedio de casa calculado en $20,228 y una renta promedio de departamento de $20,210. Según el estudio nuestro estado cuenta con un promedio de renta en casa de $16,934 y una renta promedio de $15,755 en departamento.   

DE LAS RAZONES TRAS EL ALZA EN LOS PRECIOS

Según la revista Real State Market & lifestyle, una de las principales razones tras este fenómeno puede ser la falta de vivienda que existe en la capital del estado desde el 2017, cuando se omitió la actualización del Plan de Centro de Población Estratégico, el cual buscaba que se entregaran los permisos para la construcción de nuevos fraccionamientos. Esta carencia en el sector inmobiliario provocó que subieran los precios como consecuencia de la oferta y demanda en este mercado.

Otro factor probable que provocó el alza en los precios del mercado inmobiliario es la inversión en el sector industrial. Al pagar rentas altas para sus empleados foráneos, las empresas provocan que el resto de los propietarios de viviendas se vean en la necesidad o prefieran cobrar rentas cercanas a estos precios; situación que hace impagables estos inmuebles para los potosinos que buscan una vivienda por primera vez.

El portal inmobiliario Lamudi también específica que el incremento en los precios de vivienda suele responder a un aumento en la demanda, esta demanda alta es propiciada por tres factores principales al interior de la entidad: el primero es la ubicación geoestratégica, el segundo es el desarrollo industrial de las entidades, y el tercero es el crecimiento poblacional.

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Ayuntamiento de SLP

Galindo realizará recorrido en el Río Españita

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El alcalde capitalino se comprometió a acudir el próximo miércoles; refirió que la administración municipal ha rehabilitado la zona, pero es objeto de vandalismo

Por: Redacción

Enrique Galindo Ceballos, presidente municipal de San Luis Potosí, se pronunció sobre el accidente en el que un ciclista perdió la vida cerca del río Españita, al caer de una altura de 5 metros.

En ese sentido, se comprometió a realizar un recorrido por la zona el próximo miércoles, para valorar las intervenciones que se requieren y dialogar con los vecinos sobre las necesidades en esa zona.

El alcalde capitalino agregó que la administración a su cargo ha realizado diversas intervenciones en esa zona específica.  Sin embargo, las lluvias y el vandalismo han provocado afectaciones a la infraestructura peatonal y alumbrado público.

“Ya he ido al Río Españita. Se afecta mucho por las lluvias, se inunda, hay temas de inseguridad. Lo que vamos a hacer es ir el próximo miércoles a la zona para hacer un acuerdo con los vecinos, porque nosotros ya hemos restablecido el barandal, el alumbrado y se sigue vandalizando”, comentó.

En el mismo sentido, añadió que se requiere una alianza entre la autoridad y la ciudadanía para salvaguardar la infraestructura de la zona y evitar situaciones de riesgo para quienes ahí circulan.

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Delincuencia evoluciona; Fiscalía de SLP también debe hacerlo

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La fiscal García Cázares señaló que SLP no enfrenta amenazas como otros estados, sin embargo es necesario actualizar el equipo de investigación y seguridad

Por: Redacción

La titular de la Fiscalía General del Estado de San Luis Potosí (FGESLP), María Manuela García Cázares, reconoció que la institución enfrenta necesidades constantes de equipo y herramientas para los cuerpos de investigación y personal ministerial, aunque se realizan esfuerzos anuales para su actualización.

Durante una entrevista, la fiscal explicó que, gracias a los recursos del programa federal PAS (Programa de Apoyo a la Seguridad), cada año se renuevan patrullas, armamento, equipo de cómputo y otros insumos c lave

. Sin embargo, la evolución del crimen exige un esfuerzo constante para mantenerse a la par.

“Siempre se requiere más. La delincuencia va avanzando, hay que irnos preparando”, expresó.

García Cázares compartió que recientemente participó en una reunión nacional en la Ciudad de México, donde se abordaron las nuevas amenazas que enfrentan las fiscalías del país, como el uso de explosivos en ciertas entidades

.

“Afortunadamente en San Luis Potosí no tenemos cuestiones como explosivos, que eso es algo muy importante. Otras fiscalías sí lo tienen, y hay que estar equipando a la policía en esos casos”, puntualizó.

Finalmente, adelantó que la Fiscalía potosina recibirá próximamente nuevas armas que han sido adquiridas con apoyo de autoridades estatales y federales, lo cual reforzará la capacidad operativa de la Policía de Investigación.

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Vía alterna a la 57, lista en agosto: Gallardo Cardona

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El gobernador de SLP confirmó que en el mismo mes también se pretende entregar la carretera Moctezuma–Arista

Por: Redacción

El gobernador de San Luis Potosí, Ricardo Gallardo Cardona, anunció que la Vía Alterna a la Zona Industrial estará concluida e inaugurada a mediados de agosto, con la posibilidad de que coincida con el arranque de la Feria Nacional Potosina (Fenapo) 2025. Esta obra será clave para aliviar el deterioro y congestionamiento que sufre la carretera 57, según declaró el mandatario.

“No hay ya pretexto. Nosotros ya tenemos que tener en agosto la Vía Alterna, sí o sí. La queremos inaugurar ahí a mediados de agosto o cuando esté la Feria”, afirmó Gallardo.

Esta obra forma parte del paquete de infraestructura vial estratégico del gobierno estatal, que también contempla la carretera Moctezuma–Arista,

la cual —según el gobernador— también será inaugurada a finales de agosto.

El mandatario adelantó que la conexión vial desde el Eje 122 podría extenderse hasta el entronque con la carretera 140, lo que generaría un nuevo flujo logístico hacia el oriente del estado y facilitaría el acceso a la Zona Industrial.

Con estas obras, Gallardo busca consolidar alternativas viales que reduzcan la presión sobre la saturada carretera federal 57, cuya rehabilitación —ha insistido en diversas ocasiones— no ha sido atendida adecuadamente por el Gobierno Federal.

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